El congreso de la CdMx aprobó un paquete económico con miras al año 2022, en él se dieron a conocer los beneficios que obtendrán los contribuyentes que paguen con anticipo el impuesto del predial.
¿Qué es el impuesto por el predial?
Es un impuesto que debe pagarse al municipio todos los años dentro del primer bimestre del año. Su propósito principal es brindar recursos a las autoridades para que, con el dinero recaudado, garanticen una buena calidad de vida a los habitantes de la ciudad.
Este pago debe ser cubierto por todos los propietarios de un inmueble, ya sea una casa, departamento, edificio o terreno; y puede realizarse en los módulos de atención instalados en distintos puntos de la ciudad.
¿Dónde se puede pagar?
Se puede acudir a los quioscos de la Tesorería capitalina.
El pago también puede realizarse a través de internet:
- Ten a la mano el número de la cuenta de predial y el modo de pago listo.
- Puede hacerse a través de la app de Tesorería CDMX o en la página de la Secretaría de Finanzas.
- Dirígete al apartado de “Realizar pagos y trámites en línea” y seleccionan “Predial”.
- Aparecerán tres apartados: Periodos vigentes y anticipados; Periodos vencidos, y Conozca su impuesto vencidos. Al seleccionar el primero o segundo, debes ingresar la cuenta de 12 dígitos. Además, introduce un código de autenticación.
- En pantalla verás el monto a pagar, así como la línea de captura. Llena los datos del modo de pago y dar click en aceptar.
¿Cómo se calcula el impuesto predial?
Para calcular el impuesto predial, las autoridades toman en cuenta los siguientes valores:
- Ubicación del inmueble
- Valor del suelo
- Valor de la construcción
- Tipo de inmueble
- Características de la propiedad (número de plantas, antigüedad, estado de los materiales)
- Superficie del terreno
- Superficie de la construcción
Descuentos para el pago del predial
El diputado de Morena, Carlos Hernández Mirón, explicó ante el Pleno del Congreso estatal que para el 2022 se mantendrán los siguientes descuentos en el pago del predial anual anticipado:
- Estímulo del 8%, para quienes realicen el pago en enero.
- Estímulo del 5%, para quienes abonen el pago en febrero.
Descuento del predial para adultos mayores y grupos vulnerables
En la Ciudad de México, tanto personas jubiladas como pensionadas pueden obtener descuentos al pagar el impuesto predial, pero para ello, deben inscribirse al programa Huella de Voz.
Dicho programa de la Secretaría de Administración y Finanzas estatal está dirigido a adultos mayores y personas con discapacidad que sean propietarios de una vivienda ubicada en la Ciudad de México.
Aunque también pueden inscribirse otros grupos vulnerables, como viudas, huérfanos pensionados, mujeres separadas, divorciadas o madres solteras.
Requisitos para inscribirse a Huella de Voz
Las personas interesadas deben acudir presencialmente a una de las oficinas de la Administración Tributaria de la Ciudad de México y entregar los siguientes documentos:
- Boleta del Impuesto Predial o Declaración de Valor Catastral.
- Identificación oficial vigente con fotografía del propietario o copropietarios. Puede ser el pasaporte, credencial del IFE/INE o Cédula Profesional. En caso de extranjeros, se admite un documento que acredite su estancia legal en el país.
- Clave Única del Registro de Población (CURP) del propietario o copropietarios. En caso de que su identificación oficial contenga la CURP, este documento no será necesario.
- Comprobante de domicilio a nombre del contribuyente con vigencia no mayor a seis meses de antigüedad. Puede ser la credencial del IFE/INE; un estado de cuenta bancario o comercial; el recibo del pago de luz, de telefonía fija o gas.
- Escrito libre firmado por la persona titular del inmueble en el cual, bajo protesta de decir verdad, indique su condición de vulnerabilidad y que desea acreditar su condición de beneficiario para el ejercicio fiscal 2022.
Documento con el que acredita su condición de pertenecer a algún grupo vulnerable para ingresar su solicitud. Se aceptan los siguientes:
* Adulto mayor sin ingresos fijos y de escasos recursos: podrán presentar su credencial para votar (expedida por el IFE o INE), su credencial del INSEN, del INAPAM, o su pasaporte.
* Jubilado o pensionado por cesantía en edad avanzada, por vejez, por incapacidad por riesgos de trabajo o invalidez: valdrán credenciales emitidas por el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS); Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE); Instituto de Seguridad Social para las Fuerzas Armadas Mexicanas; Petróleos Mexicanos; Comisión Federal de Electricidad; Ferrocarriles Nacionales de México; Asociación Nacional de Actores; Banco Nacional de Obras y Servicios Públicos S.N.C.; Nacional Financiera S.N.C., Caja de Previsión de la Policía Preventiva de la Ciudad de México; Caja de Previsión para los Trabajadores a Lista de Raya de I Ciudad de México; último talón de pago de la pensión respectiva.
* Persona con discapacidad permanente: se admitirá un certificado que acredite la discapacidad o invalidez, siempre que haya sido expedido por el IMSS o el ISSSTE. También se aceptará una constancia o credencial emitida por el Sistema para el Desarrollo Integral de la Familia de la Ciudad de México -cuando se trata de discapacidad congénita o de nacimiento-.
En las oficinas, el interesado deberá realizar su registro de voz para inscribirse adecuadamente al programa.
Puedes consultar el listado de sedes y direcciones de la Administración Tributaria en la capital.
Para mayor información, los contribuyentes pueden llamar a Contributel, en el teléfono 55 5588 3388.